Hôm nay, ngày 05/07/2022 04:18:40 PM - Hotline: 0896 12 5656

Bất động sản châu Á Thái Bình Dương hút dòng vốn 40,8 tỷ USD

Bất động sản châu Á Thái Bình Dương hút dòng vốn 40,8 tỷ USD

25/05/2022 16:29

Theo báo cáo JLL Capital Tracker quý 1/2022, 40,8 tỷ USD vốn được triển khai thông qua đầu tư bất động sản trực tiếp vào khu vực bất động sản Châu Á Thái Bình Dương trong quý.

Khối lượng đầu tư tăng rõ rệt nhất ở Singapore, Hàn Quốc và Úc. Bán lẻ và văn phòng là hai lĩnh vực hoạt động sôi nổi trong khi logistics và công nghiệp có mức tăng trưởng trung bình ở mức 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, bất động sản thương mại Singapore ghi nhận đà tăng trưởng đầu tư lớn nhất trong khu vực, mức tăng là 134% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch chủ yếu đến từ khối văn phòng và mặt bằng bán lẻ.

Hàn Quốc tiếp tục ghi nhận khối lượng đầu tư tăng trưởng 89% so với cùng kỳ năm ngoái lên 8,2 tỷ USD nhờ danh mục đầu tư đa dạng vào các lĩnh vực văn phòng, bán lẻ, logistics và công nghiệp.

Trong khi đó, Úc công bố mức tăng trưởng đầu tư hàng năm lớn thứ ba với mức tăng 49% khi các nhà đầu tư triển khai 4,7 tỷ USD vốn vào thị trường này, tập trung vào khối văn phòng.

Nhật Bản vẫn là thị trường đầu tư lớn nhất của khu vực với khối lượng đầu tư đạt 8,5 tỷ USD, mặc dù đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái 26%. Trung Quốc với khối lượng giao dịch trong quý 1 là 8,3 tỷ USD.

 

Bất động sản châu Á Thái Bình Dương hút dòng vốn 40,8 tỷ USD

40,8 tỷ USD vốn được triển khai thông qua đầu tư bất động sản trực tiếp vào khu vực bất động sản Châu Á Thái Bình Dương trong quý.

Khu vực bán lẻ châu Á Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng lớn nhất trong quý 1/2022 với các khoản đầu tư tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn 8 tỷ USD vốn đã được triển khai vào các tài sản bán lẻ trong quý khi lượng khách hàng đã quay trở lại sau việc nới lỏng các chính sách quản lý đại dịch ở hầu hết các thị trường.

Văn phòng vẫn là lĩnh vực phổ biến nhất ở châu Á Thái Bình Dương tính theo tổng khối lượng, lĩnh vực này đã tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái và kết thúc quý 1 với 17,3 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp.

Các giao dịch đáng chú ý bao gồm AlphaDom City Alpharium Tower (846 triệu USD) ở Hàn Quốc, Cross Street Exchange (600 triệu USD) ở Singapore và Darling Quarter (453 triệu USD cho 50% cổ phần) ở Úc, điều này thể hiện rõ sự lạc quan của các nhà đầu tư.

Trong khi dòng vốn đổ vào lĩnh vực thương mại và văn phòng tăng ấn tượng thì hoạt động lĩnh vực logistics và công nghiệp tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tốc độ tăng trưởng trung bình này chỉ thu về 8,3 tỷ USD vốn được triển khai trong quý 1.

Sự vắng mặt của các thương vụ danh mục đầu tư lớn cũng như số lượng giao dịch hạn chế đã làm mức độ tăng trưởng đầu tư vào lĩnh vực này chậm hơn, dù nhận được sự quan tâm rộng rãi của các nhà đầu tư. Các giao dịch đáng chú ý bao gồm việc bán DLJ Greater Shanghai Portfolio (717 triệu USD) ở Trung Quốc.

“Các giao dịch khách sạn vẫn ổn định, đạt mức 3,1 tỷ USD khi ngày càng có nhiều khách sạn được bán lại với các nhà đầu tư cố gắng mua với giá hời hoặc chuyển đổi các khách sạn có hiệu suất kém thành các sản phẩm phục vụ sinh hoạt”, JLL cho biết và dự kiến lĩnh vực này sẽ phục hồi hơn nữa vào năm 2022, dự báo giao dịch đạt 10,7 tỷ USD cho cả năm với mức tăng 15% vào năm 2021.

Pamela Ambler, Giám đốc bộ phận chiến lược và trí tuệ nhà đầu tư châu Á Thái Bình Dương JLL dự báo trong các tháng tới, động lực sẽ chuyển sang logistics và công nghiệp khi nguồn cung xuất hiện trên thị trường và các quỹ sẽ ngày càng tập trung vào các lĩnh vực có khả năng phục hồi thu nhập.

Thanh Thịnh

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-chau-a-thai-binh-duong-hut-dong-von-408-ty-usd-109749.html

*** 5 Tin Vip Mới nhất ***

  • CHÍNH CHỦ GỬI BÁN NHÀ VẠN PHÚC- HÀ ĐÔNG 43MX5 TẦNG Ô TÔ- KD GIÁ 6,3 TỶ
    VIP

    CHÍNH CHỦ GỬI BÁN NHÀ VẠN PHÚC- HÀ ĐÔNG 43MX5 TẦNG Ô TÔ- KD GIÁ 6,3 TỶ

    Hà Đông - Hà Nội

    Hôm nay

    6,29 Tỷ
    43 m²
    0982 579 58109825*** hiện số
  • Căn siêu phẩm phố Quan Nhân, Thanh Xuân. 70m ra phố. Full nội thất. DT
    VIP

    Căn siêu phẩm phố Quan Nhân, Thanh Xuân. 70m ra phố. Full nội thất. DT

    Thanh Xuân - Hà Nội

    Hôm nay

    4,5 Tỷ
    42 m²
    0946 918 88109469*** hiện số
  • MT ĐỖ QUANG SIÊU VỊ TRÍ SÁT BỜ HỒ HÀM NGHI
    VIP

    MT ĐỖ QUANG SIÊU VỊ TRÍ SÁT BỜ HỒ HÀM NGHI

    Thanh Khê - Đà Nẵng

    Hôm qua

    21 tỷ
    110 m²
    0935 001 01109350*** hiện số
  • Cần tiền bán gấp lô đất 160m2 Quốc lộ 22B
    VIP

    Cần tiền bán gấp lô đất 160m2 Quốc lộ 22B

    Hòa Thành - Tây Ninh

    Hôm qua

    2 Tỷ
    160 m²
    0865 527 55708655*** hiện số
  • CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GÂP NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC 2MT NGAY CHỢ ĐÓNG ĐA
    VIP

    CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GÂP NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC 2MT NGAY CHỢ ĐÓNG ĐA

    Hải Châu - Đà Nẵng

    Hôm qua

    12,5 tỷ
    77 m²
    0935 001 01109350*** hiện số

Tin rao liên quan

BĐS bán
BĐS cho thuê
0896 12 5656
Tin đã lưu
Hotline: 0896 12 5656 - Zalo: 098 333 2800 (Zalo)